1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市西区
36.7万円/㎡
前年比+8.6%
ファミール西神戸
兵庫県神戸市西区北別府三丁目
/ 明石駅 徒歩43分
1996年築 / 14階建 / 155戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
1,861万円
22.2万円/㎡
1,264
1,662
2,059
2,457
AI査定結果
推定相場価格
1,861万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,662万円〜2,059万円
19.8万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月7日
ファミール西神戸
1,780万円（21.2万円/㎡）/ 1階 / 83.87㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,780万円 | 21.2万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/15 | 1,830万円 | 21.8万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,480万円 | 21.6万円 | 4階 | 68.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 1,880万円 | 22.4万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 1,580万円 | 23.1万円 | 4階 | 68.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 1,580万円 | 24.0万円 | 4階 | 65.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 1,680万円 | 24.6万円 | 4階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 980万円 | 11.7万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 1,250万円 | 14.9万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 1,190万円 | 17.4万円 | 1階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 1,280万円 | 15.3万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 1,780万円 | 25.1万円 | 9階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,680万円 | 25.6万円 | 4階 | 65.73㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は21.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ファミール西神戸 神戸市西区北別府三丁目 | 明石駅43分 | 1,780万円 | 21.2万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 155戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ネクステージ西神中央D棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅25分 | 1,680万円 | 19.3万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | 南東 | 1993年 | 138戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 2,290万円 | 25.3万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 11階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 164戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅18分 | 1,780万円 | 18.1万円 | 98.36㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 128戸 | RC |
| 2024/08/08 | グランプレステージ神戸神陵台 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅37分 | 1,410万円 | 19.8万円 | 71.22㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 142戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション西神戸 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅35分 | 1,430万円 | 22.4万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2024/06/17 | エルタウン学園6 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅4分 | 1,999万円 | 25.3万円 | 79.01㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 117戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市西区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は神戸市西区の平均と比較して42.2%割安です。