1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市西区
15.6万円/㎡
前年比-24.8%
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ファミール西神戸
兵庫県神戸市西区北別府三丁目
山陽本線 / 明石駅 徒歩43分
1996年築 / 14階建 / 155戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
1,691万円
20.2万円/㎡
1,102
1,494
1,887
2,279
AI査定結果
推定相場価格
1,691万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,494万円〜1,887万円
17.8万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年2月28日
ファミール西神戸
1,580万円（18.8万円/㎡）/ 1階 / 83.87㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は19.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,580万円 | 18.8万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/04 | 1,630万円 | 19.4万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/29 | 1,680万円 | 20.0万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/31 | 1,730万円 | 20.6万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/11 | 1,780万円 | 21.2万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/15 | 1,830万円 | 21.8万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,480万円 | 21.6万円 | 4階 | 68.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 1,880万円 | 22.4万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 1,580万円 | 23.1万円 | 4階 | 68.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 1,580万円 | 24.0万円 | 4階 | 65.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 1,680万円 | 24.6万円 | 4階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 980万円 | 11.7万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 1,250万円 | 14.9万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 1,190万円 | 17.4万円 | 1階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 1,280万円 | 15.3万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 1,780万円 | 25.1万円 | 9階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,680万円 | 25.6万円 | 4階 | 65.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 1,150万円 | 16.9万円 | 2階 | 67.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/27 | 1,780万円 | 21.1万円 | 2階 | 84.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 1,280万円 | 15.8万円 | 7階 | 80.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,380万円 | 17.0万円 | 7階 | 80.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/06/11 | 1,500万円 | 18.5万円 | 7階 | 80.98㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は19.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ファミール西神戸 神戸市西区北別府三丁目 | 明石駅43分 | 1,580万円 | 18.8万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 155戸 | SRC |
| 2026/01/13 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 2,090万円 | 23.1万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 11階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 164戸 | SRC |
| 2023/11/03 | グリーンタウン月が丘・カーサソルーナII番館 神戸市西区月が丘四丁目 | 栄駅11分 | 1,200万円 | 14.2万円 | 84.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 144戸 | RC |
| 2026/02/25 | ネクステージ西神中央D棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅25分 | 1,799万円 | 20.6万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 10階 / 17階建 | 南東 | 1993年 | 138戸 | SRC |
| 2024/08/08 | グランプレステージ神戸神陵台 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅37分 | 1,410万円 | 19.8万円 | 71.22㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 142戸 | RC |
| 2026/02/01 | ライオンズマンション西神戸 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅35分 | 1,290万円 | 20.5万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 114戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市西区では24.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は神戸市西区の平均と比較して20.5%割高です。